中国房地产TOP10商讨组自2004年以后展开中国房地产百强企业商讨，已连气儿举行了二十二年。商讨组紧跟市集改变，一连商讨房地产企业开展政策，煽动房地产行业强壮开展。

　　2024年9月26日中心政事局聚会提出“要煽动房地产市集止跌回稳”，随后各地加疾落实各项计谋，煽动房地产市集爆发踊跃改变。2025年当局劳动告诉指出，“一连使劲推进房地产市集止跌回稳”“充离开释刚性和改进性住房需求潜力”。正在此布景下，房地产企业要洞悉市集事势、支配市集节律，踊跃动作，实行可一连开展。为此，商讨组启动“2025中国房地产百强企业商讨”，以“止跌回稳，提质增效”为焦点，发现行业中归纳气力强、筹办庄重、社会仔肩感强的优良房地产企业群体，勉励企业提质增效加强内灵动力，实行高质料开展。

　　2024年9月底中心政事局聚会真切房地产“止跌回稳”宗旨，随后一揽子新政加疾落地，带头四时度房企出售事迹有所修复。百强企业紧抓计谋窗口，致力营销促回款，加疾回笼资金，同时聚焦重点都邑拓展优质地块，紧抓计谋契机盘活闲置土地，优化土储组织。

　　2024年，百强企业支配计谋窗口期，提升项目产物力，加大营销力度，加快资金回笼。百强企业已不再一味地闭心界限，而是加倍珍视开展的质料，夸大效益的提拔和高质料的开展。分企业全盘造来看，央国企仰仗较强的资源禀赋和庄重筹办等上风，市集份额有所提拔。

　　2024年，百强企业加强深耕重点都邑，延续向一二线重点都邑高度集聚。重点都邑高端改进性住房需求一连开释，百强企业顺势而为加大高端改进类产物推出比例，同时加大对“好屋子”创立的参加，不竭提拔产物品格和效劳。其余，百强企业为了狠抓去化促出售回款，聚焦线上线下营销一体化，构造数字化营销买通全渠道数据，升级营销编造加强获客和转化结果。

　　近几年寰宇土地市集发扬较为平庸，土地成接壤限延续回落。分全盘造类型来看，央国企仍是拿地绝对主力。百强企业仍依旧精准投资、聚焦核心都邑的战术，一线都邑拿地占比提拔彰着。

　　2024年，房地产市集仍正在底部运转，受前期出售额下滑和年内完成结转放缓影响，百强企业营收同比低落，赢余程度一连下滑，行业利润加倍微薄，个别百强企业营收和利润中非拓荒营业孝敬进一步提拔。

　　2024年百强企业业务收入同比低落，净利润低落明显。完成和结转顶峰期已过，百强企业业务收入均值为338.2亿元，同比低落9.4%；受结转本钱、资产贬值等身分影响，净利润均值同比低落76.8%至4.2亿元，降幅较上年明显扩展。百强企业净利润率、净资产收益率均值区分为1.1%、0.3%。

　　2024年市集超预期调剂，“9·26”新政使得房企对现在市集从头研究，中长远住房仍是需求磅礴的大市集，房企仍希望取得增量市集和存量市集全方位开展。将来开展之道仍较为明晰，但穿越低谷仍是一大课题。所以，2025年选取既留心又笑观的政策是百强企业贯串好探底期和回升期的紧急道途。百强代表企业深远洞察了现在市集事势的纷乱性，着重就“促开展和保安适、盘活存量和做优增量、增现金和稳利润”几组抵触闭联举行了研判。

　　2024年，百强企业欠债率有所上升，去化艰苦加剧现金流压力，企业滚动性遍及下滑。百强企业应捏紧近期融资窗口期，踊跃运用退地换地计谋，争取资金流入。

　　2024年，百强企业净欠债率有所上升；滚动性趋弱，出售下滑对房企滚动性发作负面影响，百强企业现金短债比均值为1.58，较上年低落0.08。

　　整个到期债券界限较顶峰期仍然有所低落，行业偿债压力有所缓解。但酌量到房企出售融资两头均处于下行通道，现金流压力较大，仍将面对肯定的偿债压力。

　　为应对来岁的偿债压力，房企还应提前计议现金流，竖立“以现金流为导向”的悉数筹办编造。通过出售端精准爆破、融资端更始打破、资产端敏捷处理的多维协同，方能熟行业重构期筑牢资金安适防地。

　　2024年，百强企业踊跃担当企业社会仔肩，一方面踊跃推行征税责任，插手保护性住房创立；另一方面，不竭践行绿色可一连开展理念，援手农村强盛，踊跃回报社会。

　　2024年，百强企业踊跃依法征税。百强企业踊跃插手保护性住房创立，以本质举动践行国度住房转变计谋，为都邑住户供应更宜居的生存境遇。百强企业延续深耕保护性租赁住房创立，落实租购并举开展战术，推进住房租赁行业高质料开展。

　　2024年，百强企业正在绿色修造周围参加明显填补，通过技艺更始和资源优化，推进修造行业向低碳化转型；踊跃投身环保公益，践行绿色强壮理念；致力推动农村强盛，踊跃推行社会仔肩。

　　百强企业依旧定力，悉数聚焦住屋拓荒、物业效劳、代修效劳、长租公寓等高现金流营业，进一步提拔产物和效劳逐鹿力，推进企业稳步向高质料开展形式改造。